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Strategic Advisory

L’assunzione della decisione strategica di promuovere un investimento immobiliare, anche in un ottica di diversificazione delle attività caratteristiche, deve essere strutturata su un’attenta analisi delle caratteristiche e delle potenzialità degli asset di interesse. In particolare, la complessità del settore immobiliare impone, per sviluppare investimenti dalla redditività misurabile e ragionevolmente certificabile, l’acquisizione di informazioni fondamentali da analizzare e gestire attraverso strumenti certi:

Identificazione delle modalità di attuazione dell’intervento

Due diligence tecnica, impiantistica, edilizia, urbanistica, normativa e legale

Verifica documentale (verifiche urbanistiche, catastali ed edilizie)

Verifica tra destinazioni d’uso e pianificazione economica/finanziaria connessa

Individuazione e valutazione degli obiettivi di sviluppo

Identificazione della procedura di approvazione del progetto
e delle modalità di attuazione dell’intervento

Definizione degli standard e delle procedure

Definizione del budget e dei limiti di spesa

Studi di fattibilità tecnico-economica e sostenibilità finanziaria

Analisi sintetica di sostenibilità economica
(indici di redditività e valutazione dell’equilibrio economico e finanziario)

Stima di massima della struttura dei costi di costruzione e dei costi accessori

Stima di massima della struttura dei ricavi
(vendita, locazione, gestione di immobili pubblici in concessione, altre fonti di ricavo)

Analisi delle tecniche di finanziamento dell’intervento

ALTRI SETTORI

Building & Architecture

RAUM Engineering crede che lo sviluppo di un progetto, sia indispensabile conoscere tutte le fasi del processo in cui la progettazione riveste un ruolo fondamentale nel costruire un tassello.

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Urban Design

RAUM Engineering supporta i propri clienti nei complessi processi di trasformazione e rigenerazione urbana in corso di sviluppo. Operiamo su interventi articolati che stanno rapidamente modificando il paesaggio urbano, sia alla scala locale sia a quella urbana e territoriale

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